Huset som möter ditt företags alla behov.
Nu och i framtiden.
Öppen visning varje fredag!
Vi har öppen visning varje fredag mellan kl. 11.00-13.00. Välkommen!
Välkommen till Sveriges första riktiga hybridhus. Hyllie Hybrid erbjuder unika möjligheter för företag som värdesätter flexibilitet.
Hyllie Hybrid är byggt för moderna företags verklighet, där behoven snabbt kan förändras. Här kan ni anpassa era lokaler på bara några timmar. Utan krångel och avbrott i verksamheten. Fastigheten är byggd med hybrider som ligger i serie, där flera hybrider enkelt kan kopplas ihop till ett större kontor, eller delas upp när behoven förändras. Varje hybrid kan också hyras individuellt.
Hyllie Hybrid är skapat med ett intelligent systemtänk och förberett för att på ett smart och hållbart sätt göra förändringar. Innerväggar, kök och övrig inredning har förberetts för att snabbt och enkelt återbrukas inom byggnaden.
Öppen visning varje fredag!
Vi har öppen visning varje fredag mellan kl. 11.00-13.00. Välkommen!
Anders Hedenskog
anders.hedenskog@sundsstaden.se
0708-119898
Nils Holmquist
nils.holmquist@sundsstaden.se
0709-753434
Välj vilken eller vilka hybrider som passar dig bäst
Virtuell rundtur i Hyllie Hybrid
80 hybrider för alla behov
Hyr alltifrån 55 till 4500 kvm
Hyllie Hybrid är en 7 våningar hög byggnad med ett stort utbud av olika alternativ som kan nyttjas både som kontor och/eller företagsbostad. Varje våningsplan inrymmer 1-12 hybrider som kan hyras individuellt eller ihopkopplade i serie. Övre och nedre plan innehåller hybrider med särskiljande kvalitéer. Framförallt handlar det i det övre planet om större terrasser och lite exklusivare ytor med annorlunda planlösning.
I bottenplan hittar du rymliga ytor med en generös takhöjd upp till 6 meter. Här finns möjlighet att t ex sätta in en entresol.
- 7 våningar hög byggnad
- 1-80 st hybrider som kan hyras separat eller i serie
- Storlekar från 55-75 kvm, eller upp till 4500 kvm
- Standardhybriden är ca 55 kvm
Extraordinär flexibilitet
Varje hybrid kan på ett enkelt sätt förändras på några få timmar.
För företag som växer eller förändras krävs flexibilitet för att verksamheten ska fortsätta fungera smidigt. Att snabbt kunna anpassa lokaler när företagets lokalbehov förändras är en viktig fördel.
Byggt för en föränderlig värld
Hyllie Hybrid är en modern byggnad i Malmös växande och klimatsmarta stadsdel Hyllie. Huset är utformat för att redan från början uppfylla alla behov som finns för att hybriderna ska få användas både som kontor, hotell och företagsbostad.
Lätt att ändra – öka eller minska sina ytor
- Öppningar mellan olika hybrider kan utan ansträngning sättas igen eller öppnas upp igen
- Badrumsdel kan omvandlas till förråd, med vattenkoppling kvar för framtida behov
- Kök kan enkelt plockas ned om rummet till exempel ska användas som ett mötesrum
- Varje hybrid är utformad för att både kunna användas som kontor och/eller företagsbostad
Skapat för långsiktig hållbarhet
Hyllie Hybrid är skapat med ett intelligent systemtänk för er hyresgäster och förberett för att kunna genomföra snabba förändringar på ett smart och hållbart sätt. Här finns inget utrymme för slit-och-släng.
Ansvarsfullt avtryck
- Resurssnål byggproduktion – minimum av material byggs in i huset
- Husets struktur medger att innerväggssystem, kök och övrig inredning lätt kan återbrukas inom byggnaden vid skiftande behov
- Flera olika planlösningar
Hybriderna är förberedda för att användas i serie eller individuellt, och den flexibla rumsindelningen bygger på ett resurssnålt systemtänk.
För företag med flexibla behov
Med Hyllie Hybrid har vi tagit flexibiliteten ett par steg längre. Vi kan snabbt ändra planlösning och även snabbt öka eller minska era lokaler.
Ett företag som hyr för kontorsändamål kan när behovet ändras snabbt skifta till en bostads-förhyrning och vice versa. Både vad gäller hela hybriden eller rum för rum.
Hållbarhet på riktigt med Miljöbyggnad Guld
Hyllie Hybrid har utformats för att uppnå både Miljöbyggnad Guld & Energiklass A.
Förutom långsiktiga och tåliga material använder vi energilösningar som reducerar energianvändningen.
Möter de högsta kraven på prestanda och innemiljö
- Uppfyller högsta kraven på hållbar innemiljö – såsom ljud, ljus och komfort
- Luftburen värme och kyla i varje hybrid
- Solceller på taket
- Hög grönytefaktor samt grönytor på taket
- Hög mobilitetsfaktor
- Långsiktigt hållbara material
- Flexibelt nyttjande av huset ger långsiktig hållbarhet
Miljöbyggnad Guld är en hög nivå som de mest ambitiösa byggnaderna, ofta med uttalad miljöprofil, kan satsa på att få. Kraven som ställs är höga, till exempel ska en Guld-byggnad ha bästa tillgängliga teknik och uppfylla krav i EU:s taxonomi för hållbara finanser.
– Sweden Green Building Council
Ett attraktivt närområde
Hållbarhet i varje detalj
Hyllie Hybrid är resultatet av malmöitiskt entreprenörskap, en anda av positiv respektlöshet som under ett drygt decennium förvandlat Malmö i grunden. Här är ingenting omöjligt. Malmö anses vara en av världens ledande städer inom hållbar stadsutveckling. Hyllie utvecklas till en hållbar stadsel utifrån flera perspektiv – ekologiskt, socialt och ekonomiskt.
Hyllie Hybrid är ett hållbart projekt i varje detalj och bidrar till stadsdelens hållbarhetsprofil. Projektet erbjuder en unik möjlighet för en bättre och mer hållbar framtid. Konceptet bygger på idén om att kunna tillhandahålla en hållbar flexibilitet utöver det vanliga.
Hållbar mobilitet
Cykel ingår i hyran.
En viktig service till våra hyresgäster är att erbjuda en mångfald av transportalternativ. Det ger de som verkar i fastigheten en flexibilitet med fler hållbara valmöjligheter.
- Mobilitetshus på granntomten (har också utegym)
- Utökad cykel- och bilpool
- Låst cykelrum med cykelverkstad i fastigheten
- App-tjänst för mobilitetstjänster
- Leveranstjänster med paketboxar
- Realtidsinfo för kollektivstrafik i entrén
Intresseanmälan för Hyllie Hybrid
Hybriderna hyrs ut via Sundsstaden. Har du frågor om uthyrningen? Kontakta Anders eller Nils:
Anders Hedenskog
anders.hedenskog@sundsstaden.se
0708-119898
Nils Holmquist
nils.holmquist@sundsstaden.se
0709-753434